买房子的土地证和房产证，有什么区别？

提问者：俞海燕yhy 浏览次数：585 提问时间：2017-07-22 19:13:12

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张梦丹

回答数：25被采纳数：11 发布时间： 2017-07-26 14:28:19

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

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江玲梅

回答数：27被采纳数：6发布时间：2017-07-26 09:22:55

只有有了房产证才能证明你对房屋的所有权，没有房屋的所有权你又凭什么处置房屋呢

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李江涛

回答数：20被采纳数：5发布时间：2017-07-26 08:18:07

土地证是证明土地使用情况的，房产证是建筑物的产权情况的。发证机关也不一样，土地证一般是土地局发，房产证是房产局发。没有房产证可以卖房子。期房一般都是没有房产证就转卖的。没有产权证的最大问题是无法过户。

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胡戈

回答数：26被采纳数：6发布时间：2017-07-25 16:06:00

绝对不能买

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潘海聪

回答数：24被采纳数：5发布时间：2017-07-25 08:38:55

房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房产证是房屋所有权证的简称房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上。即《房屋所有权证》，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件

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蔡蓉

回答数：25被采纳数：6发布时间：2017-07-24 11:30:17

土地使用证是国土局发的，一般在开发商手里。房产证是建委发的不是房产局，貌似没有这个机关，房产证是证明你对此房屋拥有使用权和交易权

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