做房地产的会计应了解哪些方面的知识

提问者：李姗珊 浏览次数：1103 提问时间：2017-05-12 19:52:23

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李占平

回答数：18被采纳数：6发布时间：2017-05-15 18:40:13

房地产开发的全过程必须了解。

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苏州居众-彭韡

回答数：19被采纳数：6发布时间：2017-05-15 18:30:58

而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出、基础设施费。取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，印花税、前期工程费。说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、土地增值税和企业所得税）的，同时把比例从开发成本中结转销售成本、建筑安装工程费，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了会计做帐其实流程都差不多，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加，等整个开发项目完成以后

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周志锋

回答数：26被采纳数：5发布时间：2017-05-15 18:11:01

行业知识，及行业法规。

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