公积金如何还房贷

提问者：黄薇琪hwq123456 浏览次数：868 提问时间：2017-09-05 13:24:59

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李舒贤

回答数：25被采纳数：12 发布时间： 2017-09-09 03:30:46

用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

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段洁

回答数：26被采纳数：10发布时间：2017-09-09 08:48:57

公积金贷款后每年可以取一次用于还贷，单位统一去办理。不能每月取。在贷款期间每年都可以提取。

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吕爱治

回答数：21被采纳数：5发布时间：2017-09-08 04:25:03

银行贷款已还贷一年的，你可以凭商品房抵押合同，和公积金提取申请表，以及你个人身份证材料，一年限提一次，每次限额是当年还款总额也就是说你只要在还贷期间，你都是可以每年提取的，总额不得超过当年的还款额不过看你月缴公积金是600如果你是进行贷款的，而且公积金缴纳满6个月的，去公积金管理中心办理公积金提取，所以你可以每年提取，远低于月供1500，需要上一年还贷的记录公积金提取

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王向阳

回答数：29被采纳数：9发布时间：2017-09-07 00:37:13

种方式，冲抵公积金月供，平时月供自己现金存入还贷卡，没有次数限制，除非贷款还清了，自然就不能动了。不过各地规定略有不同。到贷款银行申请办理哦。不论年冲月冲。年冲，一年一次抵冲公积金贷款本金（相当于部分提前还贷），如不足自己现金不足。月冲，每月一次，只能选其一，也许有的地区只能年冲。至少上海是这样办的。不知道你是=哪里

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林華柱

回答数：28被采纳数：9发布时间：2017-09-06 23:17:36

你这是那个地区的？怎么会有这么变态的规定。建议你直接到公积金管理中心咨询。一般都可以按月提取公积金，提取次数不限。

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