公积金如何还房贷

提问者:黄薇琪hwq123456 浏览次数:868 提问时间:2017-09-05 13:24:59

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李舒贤

回答数:25被采纳数:12 发布时间: 2017-09-09 03:30:46

用公积金还房贷,有三种办法。  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。  申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。  ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
  • 段洁

    回答数:26被采纳数:10发布时间:2017-09-09 08:48:57


    公积金贷款后每年可以取一次用于还贷,单位统一去办理。不能每月取。在贷款期间每年都可以提取。
  • 吕爱治

    回答数:21被采纳数:5发布时间:2017-09-08 04:25:03


    银行贷款已还贷一年的,你可以凭商品房抵押合同,和公积金提取申请表,以及你个人身份证材料,一年限提一次,每次限额是当年还款总额也就是说你只要在还贷期间,你都是可以每年提取的,总额不得超过当年的还款额不过看你月缴公积金是600如果你是进行贷款的,而且公积金缴纳满6个月的,去公积金管理中心办理公积金提取,所以你可以每年提取,远低于月供1500,需要上一年还贷的记录公积金提取
  • 王向阳

    回答数:29被采纳数:9发布时间:2017-09-07 00:37:13


    种方式,冲抵公积金月供,平时月供自己现金存入还贷卡,没有次数限制,除非贷款还清了,自然就不能动了。不过各地规定略有不同。到贷款银行申请办理哦。不论年冲月冲。年冲,一年一次抵冲公积金贷款本金(相当于部分提前还贷),如不足自己现金不足。月冲,每月一次,只能选其一,也许有的地区只能年冲。至少上海是这样办的。不知道你是=哪里
  • 林華柱

    回答数:28被采纳数:9发布时间:2017-09-06 23:17:36


    你这是那个地区的?怎么会有这么变态的规定。建议你直接到公积金管理中心咨询。 一般都可以按月提取公积金,提取次数不限。

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