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    别墅是否存在公摊面积？

    提问者：周志锋 浏览次数：575 提问时间：2017-05-29 15:52:48

    我要回答

    李占平

    回答数：18被采纳数：6 发布时间： 2017-06-02 08:25:36

    别墅包括独栋别墅和联排别墅。独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅会有少量的公摊面积。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式的独立楼房。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
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    • JSD001

      回答数：35被采纳数：11发布时间：2017-06-02 02:34:20


      应该也有吧。虽然可能不显示，但是会算在物业管理费里。
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    • 张赟

      回答数：29被采纳数：8发布时间：2017-06-02 01:08:10


      其实这个问题很简单~不管规定有没有最后你入住一定是有的~开发商不忽悠业主忽悠谁啊对吧~只是希望开发商能少坑爹就满足了
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    • 马树瑞

      回答数：30被采纳数：10发布时间：2017-06-01 06:31:51


      墙还厚呢。有电梯和楼梯。公1摊确实大h。 prйf丁Оb★y桅mh＠螗tЫnh＠螗
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    • 卢远平

      回答数：13被采纳数：3发布时间：2017-06-01 05:31:45


      联排别墅就有 摊的应该是公共的那面墙 前段时间 看过一个 别墅的房本 就有10平 左右的公摊
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    • 林施雨

      回答数：28被采纳数：9发布时间：2017-06-01 02:06:58


      看是那种别墅了，独栋别墅，双拼别墅一般没有公摊，叠拼别墅就有。公摊面积是指公用楼道，电梯，消防通道，大厅，和与主体建筑相连的公共设施的面积。
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    • 张春燕

      回答数：20被采纳数：11发布时间：2017-06-01 00:54:55


      这种一般都是有的，应该会分摊责任的，就是不知道是用什么形式。 需要做别墅景观绿化设计吗，推荐金屿园林，这家是专业做景观设计
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