南方房屋出现回潮该如何解决？

房屋返潮可造成如下后果，我们分类讨论如何解决。①、窗户处漏水引起的霉变窗户处漏水是家居中最常出现的，出现的原因也比较多样。有可能是因为突然下雨忘记关窗户，这只需要多关注天气就好，还可以给窗户加个挡雨棚，解决起来也很简单。也有可能是因为窗户密封胶失效，导致雨水重缝中渗透进来。这时需要找到准确漏水点，用质量好的密封胶重新密封就可以了。当然对窗户完整的进行封胶是最好的。还有可能是因为大暴雨，排水不及时，雨水渗透进到窗台的。<img src="https://pic1.zhimg.com/v2-404b61be4b64599f8a72cd728e861e10_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="640" data-rawheight="368" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="640" data-original="https://pic1.zhimg.com/v2-404b61be4b64599f8a72cd728e861e10_r.jpg">很多说窗户装修的文章，为避免窗户的雨水渗入墙体，引起发霉，窗台装两耳朵，其实这不是正确的好方法。首先，窗台的耳朵在装修时是按整瓷砖面积算价格的，而且装修时还要打两个凹槽安装。耳朵容易碰断，更重要的是并不能起到防窗户雨水渗入墙体的作用，这都属于装修公司的收费陷阱。正确的做法是：窗台留一个屋内高屋外方向低的小坡度，保证飘进的雨水不会流到墙上，留在窗台上。其次窗台装修时要做窗台防水，这样窗台上的水才不能渗入墙体。只需要看到有水渍时用干抹布抹干净就可以了。<img src="https://pic2.zhimg.com/v2-0f68be2173a33b51cfe27997ab934329_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="541" data-rawheight="330" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="541" data-original="https://pic2.zhimg.com/v2-0f68be2173a33b51cfe27997ab934329_r.jpg">②、因为内墙装修不达标，引起的霉变。霉变不严重的可以用杀霉水、84消毒液或者漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭霉变的刷漆墙面，将发霉处擦拭干净。擦拭等24小时后，再用用干净的抹布沾上清水后再擦拭一遍。如果墙面发霉很严重，可多擦拭一道溶液，为了避免再次发霉应当注意使墙面彻底干燥。严重的，如果局部清洗修补解决不了，那就需要铲掉内墙装修重新做。按照施工要求，用合格材料，重新做腻子、底漆和面漆。<img src="https://pic1.zhimg.com/v2-19d9de6413308c758c39274927a3b6e0_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="542" data-rawheight="307" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="542" data-original="https://pic1.zhimg.com/v2-19d9de6413308c758c39274927a3b6e0_r.jpg">③、如果是因为基础墙体没做好防潮、防水，水汽沿墙体上升引起回潮，那么房屋返潮问题是没办法完全根治的，只能治标。多见于自建房与商品房一层。如何治标？治标的方法其实也很简单，那就是重做内墙装修。但并不是像第一种方法一样，而是需要用防潮防霉变的材料重新装修内墙。如对于室内墙面的防潮处理有两种：一种是在墙体表面形成膜阻挡潮气侵入，但一旦这种防潮膜破损就失去了防潮效果;还有一种是从墙体表面深入里面形成保护层以达到防潮的效果。相比第一种而言，第二类防潮效果更好更持久。通常是采用在墙体表面涂刷专业的防霉防潮涂料，例如水性涂料。<img src="https://pic4.zhimg.com/v2-0752881955b9b149c583ca23b550c81f_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="554" data-rawheight="354" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="554" data-original="https://pic4.zhimg.com/v2-0752881955b9b149c583ca23b550c81f_r.jpg">常见内墙防潮材料：防潮瓷砖防潮板：木质装饰人造板、树脂浸渍纸高压装饰层积板、塑料装饰板、金属装饰板、矿物装饰板、陶瓷装饰壁画、穿孔装饰吸音板、植绒装饰吸音板墙布玻璃纤维贴墙布。防潮壁纸：纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸。注意：内墙重新做防潮装修时，需要过墙体与地面直角地面部分做10-20cm防水，这样才能跟地面防潮形成闭合。<img src="https://pic1.zhimg.com/v2-7eef2c7d564ba0fad819244a01fb04b0_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="640" data-rawheight="480" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="640" data-original="https://pic1.zhimg.com/v2-7eef2c7d564ba0fad819244a01fb04b0_r.jpg">④、因为外墙防水没做好的因外墙防水没做好引起的室内回潮，需要重新对外墙进行防水修补，严重渗水的需要重新做外墙装修。a、瓷砖、石材外墙瓷砖、石材外墙防水没做好的，找到渗水位置，只需加入防水剂的1：2.5的水泥砂浆沿灰缝填缝即可。b、涂料、腻子、只抹灰的外墙涂料、腻子、只抹灰的外墙防水没做好引起房屋回潮的话，最好的解决方法是重新做防水涂层，然后再重新做外墙装修。PS：商品房、高层住宅那就让物业维修吧，出现这样的情况肯定不是一家一户，是整个楼盘都会大面积出现。<img src="https://pic1.zhimg.com/v2-eec6f8a5db12e8151b6562cec1d3bcf0_b.jpg" data-caption="" data-rawwidth="640" data-rawheight="480" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="640" data-original="https://pic1.zhimg.com/v2-eec6f8a5db12e8151b6562cec1d3bcf0_r.jpg">⑤、基础层没做好防潮的基础层（地平层）没做好防潮处理的，根治的方法是推掉基础层重做。但是这样的成本太高。退而求其次的话，可以将瓷砖灰缝清理干净，然后用加入防水剂的1：2.5的水泥砂浆沿灰缝填缝。但是也是只能轻微解决返潮问题。内墙面需要用防潮、防霉材料重新装修。