精装房到底要不要买？揭露精装房装修的那点事

有部分人在挑选新房的时候会更加倾向于精装房，毕竟和毛坯房相比，它凭借可以直接入住等特点，吸引了很多买房的人。但是不是精装房就那么好，无可挑剔呢?并不是的，精装房虽然好，但我们没有参与它装修的过程，也不知道它装修质量是怎么样的，所以建议大家要慎重考虑。下面就简单和大家分享一下有关于精装房的问题。

一、 什么是精装房?

对于第一次买房的人来说，可能不太明白精装修是什么意思。精装房一般有着较高的标准：会根据房屋整体情况，有一定的设计风格和装饰效果，其顶面也有一定的造型，而且材质会相对环保。一般情况下一些外部可见的工程通常都会采用品牌的产品。不过不排除开发商会在一些隐蔽工程上做手脚，因为我们无法从表面知晓其具体的装修质量。

二、 精装房有什么优点?

1、节省时间：一般毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一年左右的时间，而精装房的优点是马上可以住进去，所以这是无论对自住或投资都是非常方便省心的事，不仅如此毛坯房在装修时也比较扰民。

2、节省精力：大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘清专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间以及精力。

3、节省金钱：据研究统计，房屋由开发商统一组织装修，会比人们自己装修要节省至少30%的费用。这是因为开发商统一装修统一采购，会在装修材料方面节省出不少的成本，费用会大大的降低，不仅如此开放商与材料供应商会在谈判时具有更强的议价能力，这样就会比大家自己单独装修划算，会尽可能的降低了成本。同时如果大家在购房时选择购买了精装房,那么就无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用在无形中减轻了一些。

三、精装房有什么缺点?

1、 样式单一：根据由建设部制定的《商品住宅装修-次到位实施导则》要求精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。由于开放商是统一装修，所以可供选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉，如果想体现个人风格那么只有后期靠软装来体现自己的风格了。

2、 质量难以保证：由于精装修是直接拎包入住的，所以一些隐蔽工程无法看到质量，而有的装修公司可能会为了节省开支而偷工减料，从而造成安全隐患。因此为了避免这方面隐蔽性的问题，购买精装修房子的时候应该仔细观察，请专业人员来进行检测。同时由于业主没有参与装修流程，没有房屋建没的图纸，所以应该需要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。避免在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。