最详尽的量房攻略、注意事项及详细流程？

量房，不仅是房屋尺寸数据，最重要的目的是实地了解房屋内外结构和环境特点。每套房子的内外环境都是不同的，不同的地理环境与空间状态，决定了不一样的设计。所以在量房现场，就必须仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态，如果量房准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，也可以使施工队进行严谨的施工。

①.光照、窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果房屋原来采光不好，则需要用设计来弥补。窗户位置是否合适，如果不合适将导致室内昏暗或温度过热过冷。

②.噪音，观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，若房子临近街道，过于吵闹，可以考虑安装中空玻璃，这样隔音效果比较好; 根据具体情况决定解决方案。

③.气流 ，了解不同季节气流的变化，分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味，对可能产生的问题，通过特别的设计去避免。

④.了解房屋详细尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。需一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。

【提示】：

很多人都是装修除了质量问题再找装修1点通介入，出质量鉴定报告，协调扯皮事宜等。装修必须是前期控制，源头控制，全程控制一项系统性管理的事情。装修，周期长，工序多，潜规则多，猫腻多，关注装修1点通，省钱又轻松，听听关于装修的那些事，装修不被坑、不被骗，对于新装业主来说，百益而无一害。

01 量房要准备的工具

1、卷尺 2、纸 3、笔(最好两种颜色，用与标注特别之处)

02 量房步骤(附图)

①.巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。

②.在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)。

③.从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法：

1、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量)

2、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);

3、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。

4、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意) G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。

④.照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右;

⑤.有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;

⑥.在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确

【提示】：

①.量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。

②.了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。

03 特别注意

①.了解总电表的容量是多少安培的，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。

②.了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。

③.根据房型图(请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图)，了解哪几面墙是承重墙。

④.了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。

⑤.了解下水的位置和坐便器的坑位