主体拆改有哪些注意事项？别再让工人乱砸墙啦

提问者：李航浏览次数：749 提问时间：2018-05-23 17:19:50

我要回答

肇庆市艺邦名匠装饰有限公司

回答数：16被采纳数：10 发布时间： 2018-10-30 14:15:00

首先我们要知道为什么要主体改造?

①房子大，房间数量多，想结合其中一间房做大房，如合并一间房作为主卧的书房等;

②房子小，两房想变三房;

③空间间隔不合理，光线过暗等;

④满足某项功能，比如房子要装什么设备，亦或者说拆了墙做墙柜等;

其次主体拆改包含什么?

我们必须要知道主体拆墙包含了：拆墙、砌墙、铲墙皮、如果是旧房子的空调机移位、还有必需要拆的煤气管或者暖气管(需得到相关部门的许可，而且还要出施工方案)等等;

再则主体拆改的顺序流程?

①拆墙：拿着标准的施工图纸，看墙体是需要拆的，对着拆除;

②砌墙：墙体拆了，接下来就是砌墙了，砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处要打拉结筋进行加固，砌完后，粉刷时还要在新墙体加上挨着老墙体的10公分左右挂网，避免空鼓脱落了;

③铲墙皮：若原房子没有防水腻子层或者空鼓脱落时，需要把墙皮铲除重新处理;

④如果真的有必要铲除煤气管或者暖气管的，需要对负责相关部分进行申报，申报同意后还需要有施工图纸并请专业的施工员施工;

⑤门窗需要拆除改造的，也可在这时进行，同时部分的家具，如门、橱柜、电器、洁具等之类的也可定下来了。

最后主体拆改要注意什么?

①承重墙拆不得——承重墙是支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力，而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力，严重时会造成上下楼墙面开裂，若遇到地震时，就很容易坍塌。

如何区分承重墙：a、标准的工程图纸上面的黑色墙体;b、墙体厚度超过240mm的;c、与邻居相隔或者外墙是承重墙。

②配重墙拆不得——配重墙是指客厅(餐厅或卧室)与阳台之间的那面墙，起到挑起阳台的作用，如拆了，阳台的承重能力下降，严重时会使阳台下沉至坍塌。

③房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得——梁不能拆我们知道它的作用是什么，而门洞上的过梁作用就是支撑门上部墙体所带来的各种承载力，如拆了，会压坏门，使其发生变形。

④煤气管道拆不得——若私自拆了煤气管道，很容易造成燃气泄漏，严重时会导致爆炸的可能，所以若不必要时，煤气管道能不改就不改，若确实要改，需要向燃气公司申报，申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。

⑤暖气管道拆不得——在北方，几乎家家户户都有暖气，而暖气不是独立存在一个家装中的，而是在一定的区域组成一个系统，若私自改了，会破环暖气的热平衡，最终导致有的楼层热的热，有的楼层冷的冷。

⑥墙体的钢筋拆不得——钢筋就好比如是墙体中的骨骼，若在电路改造时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。而遇到地震时，就很容易坍塌或断裂。

检举赞1

专辑推荐