二手房验房过程的内容有哪些

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2016-12-19 09:51:48 阅读(1152)

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有些人买不起新房,所以择其次购买二手房,但是收房可不比新房来的简单,大多数业主可能对还不是很了解,以防业主在收房的时候不注意造成后患,小编今天就给大家介绍下二手房到底要怎么验收。

二手房验房过程的内容有哪些


很多网友觉得买二手房比新房容易,其实不然,购买二手房要更复杂一下。其中二手房验房是购买二手房的重要环节,要注意很多细节,有些问题没有及时发现可能会造成和原房主之间的纠纷。下面小编就详细介绍下二手房验房过程,希望买了二手房的网友们可以仔细看一下小编整理的关于二手房验房过程的内容,希望可以帮助到大家。

  二手房验房过程1、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计算。

  二手房验房过程2、确认房屋的套内面积和建筑面积,套内面积需要实地测量。

  二手房验房过程3、仔细观察所要购买房屋的结构及户型,弄清承重墙和非承重墙,户型是否适合居住,以及室内管线是否合理,管线使用如何。还要看看墙面、墙角、屋顶是否有裂缝、渗水、脱落等情况;房屋如果带装修,装修翻新是否方便。

  二手房验房过程4、检查水龙头的出水压力,以及所有排水口的排水速度如何;看看有线电视信号如何,能收到多少电视节目;查看房屋电容量,以防止出现夏天开不了空调、冬天用不了电暖气的情况;室内线路是否老化;室内是否有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气;燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。

  二手房验房过程5、了解房屋交房时间,原房主出售房屋的原因,这期间房子里是否发生过什么大事件;可白天和夜晚观察小区内的人流,了解小区人们的出行习惯,夜晚可勘察保安工作是否按时,小区内是否有闲杂人等闲逛,了解一个小区的情况通常可以找保安处的保安了解。

  二手房验房过程6、勘察所在楼栋的电梯、楼梯状况,电梯是否经常坏掉,遇到问题物业维修是否及时。

  二手房验房过程7、了解水电、煤气、燃起以及停车费用。

  二手房验房过程8、通过房屋管理局的档案查询所要购买房屋的内部结构图,包括线路走向,承重墙的位置,这种渠道比询问原房主要真实。通过相关部门查阅产权人、房屋地址等是否和所购房屋吻合,了解房屋的产权登记情况。

通过以上的介绍希望大家对二手房的的验收有个了解。


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