精装房验房的方法和标准 精装房如何维权?

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2016-12-21 15:25:15 阅读(1087)

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说到精装房,不仅让那些对一窍不通跟怕麻烦的装修业主行了方便,但是不管是毛坯房二手房还是精装房都是需要业主细心的验收,今天小编就给大家介绍一下装修房如何验收。

一、精装房验房方法及标准

  1、精装房验房要验门:每一扇门不仅需要保证其运作自如,门的开启与关闭都要顺畅。而且,我们还需要查看门间隙是否太大,门的四边是否切合门框的大小。另外,九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好,将其反锁之后,试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。

  2、精装房验房要验窗户:窗户的检验主要有四点,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形。

  3、墙体的检验:首先,墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次,查看墙壁表面的抹灰是否平整完好,不应出现脱皮、漏刷的现象。

精装房验房的方法和标准 精装房如何维权?

  4、精装房验房要验天花:在检查天花的时候,最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态,则表明房屋沉降严重,说明该建筑结构存在问题。

  5、精装房验房要验电路:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常。

  6、精装房验房一样要验水管:对于水管的检验,主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头,将所有水管预留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等待48小时左右,再查看水管的各个衔接处有无渗漏。

  7、精装房验房要验煤气管道:将冒烟的纸卷放到报警装置附近,以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验,是精装房验房注意事项中,容易被大家忽视的一点。

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  二、精装房5大维权途径

  1、同经营者直接交涉、和解——精装房验房发现问题后首先要同开发商协商,成本最低的就是第一条渠道,和经营商直接沟通。

  2、到消费者协会投诉——协商和解不成,对消费者来说第二条渠道是最优化的。

  3、找负责的行政主管机关——房子问题,建委是主管机关,但是说到合同,工商局也可以管。

  4、根据原先的约定仲裁——根据双方合同中仲裁条款的约定,请有关部门帮忙仲裁。

  5、到人民法院起诉——请律师起诉开发商,如果问题比较普遍,可以联合其他业主一起请律师起诉。

  6、其他途径——如以上途径无效,可以考虑诉诸媒体曝光。

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