毛坯房如何验房 毛坯房验房知识大全

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-17 15:18:48 阅读(1146)

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        毛坯房是还没装修好的房子,不仔细看是看不出什么问题的,但是毛坯房又是房子的基础,没有验收好,出现问题就非常麻烦了,和小编一起来了解一下毛坯房验房程序和标准验房流程吧!

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        一、毛坯房验房程序

  1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

  2、交费签字先验房。出现问题不能交费、签字。应该做到先验房,取证,然后再保存好自己那份验房咨询报告。

  3、看好条款,和物业管理签订合同。

  4、交合理费用。包括:装修押金、物业管理费、垃圾清运费。

  二、毛坯房验收标准

  1、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。

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  2、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。

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  3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

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  4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。

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  5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

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  6、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

  7、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

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  以上就是的小编对毛坯房验房注意事项中主要内容的解释,毛坯房在验收的时候需要注意很多,大家还是不要嫌烦嫌多,前期验收的越好,房屋的质量才会好,不然马马虎虎的验收,到头来房屋质量出现问题可就麻烦了。

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