最新两会房地产热门话题解读

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-20 17:47:27 阅读(1241)

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  房地产一直是大家关注的热点,今年两会也重点提及了房地产的问题,虽然,两会已经过去十几天了,两会的内容还是大家讨论的热点,下面,重点解读大家热议的两个问题。

  一、房地产税

  看了很多观点,有种观点明显是错误的,容易误导购房者,就是认为房地产税是降房价的,房产税出台房价会降,这个是大错特错的,因为房地产税是一个新的税种,涵盖房地产从土地到交易持有所有环节,目的是增加地方财政收入,抑制炒房,增加拥有多套房人持有房产的成本,而不是降房价。

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  其二,房价的影响因素很多,城市经济产业发展、楼市政策、供求关系、人口流入等都会影响房价的走向,房地产税的出台无法直接对房价构成大的冲击,对市场影响有限,更不会导致房价下跌。

  而且,关于房地产税,全国人大新闻发言人傅莹透露:2017年,房地产税草案不会提交全国人大审议。

  二、土地70年到期自动续期。

  关于土地70年的问题,我国《物权法》明确规定土地70年到期之后,自动续期,但是如何续期,没有法律细则。

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  李克强总理在记者会上明确回复了:土地70年到期了自动续期、不收取费用、不设前置条件,而且国务院已经安排有关部委推进执行此事。

  土地续期不用缴纳费用,这仅仅指的是土地,我们的房产是包含土地和房屋两个部分,土地续期不交钱,但是土地上的房子呢?土地期满后是否需要缴纳什么费用,这个还不清楚。

       两会结束后,相关部门也开始采取行动,各方解读正确与否,还有待验证,可以确定的是政府在努力稳定房价,稳定房价长效机制的建立,提高持有成本,降低流通成本也是房地产业工作的重点。

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