什么是期房?什么是现房?期房和现房的区别

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-22 10:39:17 阅读(1172)

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什么是期房?简单地概括说,期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房预售许可后,是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低,挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

什么是期房?什么是现房?期房和现房的区别

什么是现房?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 简单的说,现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。

什么是期房?什么是现房?期房和现房的区别

期房和现房的区别——期房的优缺点

期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。

期房和现房的区别——现房的优缺点

现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市中心,交通便利,投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。


对比了期房和现房优缺点之后,我们在购买时究竟该如何选择?这要看你买房的目的了。如果你是要出租,建议购买现房,只需要支付首付后将房屋出租,就可以很快将钱赚回来,以房养房。如果经济有限,还是买期房,每平米期房价格要低于现房600元左右。

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