如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-22 15:13:55 阅读(1204)

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  房子墙壁会不会渗水,要等到入住一两年后才知道,但是,这时候处理起来相当麻烦,费用也很高,提前了解房屋墙壁一到下雨天就会渗水的原因和对策就很有必要了。

  如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水

       房屋墙壁一到下雨天就会渗水的原因:

  渗水原因一:在建造房屋外墙的时候如果没有做好防水,造成雨水渗透,也是会出现屋内墙面渗水的情况。如果墙体还没完全晾干就进行施工同样会导致墙面出现霉斑、回潮等情况,如果是这个原因,那业主可能就无法解决了,只能找物业进行协商。

如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水

  渗水原因二:旧房改造的时候如果水路改造施工质量出现诸如水管管道衔接不良的情况,是导致房屋墙面渗水的原因。如果购买二手房一段时间出现了墙面渗水的情况则有可能是之前的用户私拆承重墙,致使房屋水管损坏发生墙面渗水的情况,业主可以找前房主和物业进行索赔,是有法律依据的。

  渗水原因三:老房子一般都是没有保护层的,所以当冬天室内外温差特别大的时候,屋内的温度偏高,墙面就会形成冷凝水,导致整面墙都出现不严重的渗水情况,因为一般只出现在冬季,天气回升后这个问题就会好转因为不用特意去解决这个问题,但由于长期渗水会给墙面留下很多难看的霉斑,处理一下即可。

如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水

  渗水原因四:在工人进行尤其工程的时候,如果施工人员的经验不足、水平有限或赶工期不正规操作的话,会在第一遍墙漆还没有干透就刷下一遍墙漆的话,墙面里的水汽就被封住无法会发出来,也会产生墙面渗水的情况发生,所以工人的实际水平和施工工艺也很重要。

  如果是商品房,这就是开发商的问题,应该由开发商来处理。如果是自己的房子,就需要做外墙防水,具体做法是:

  1、将外墙基层清理干净,如果有外墙砖,要敲掉墙砖,墙面做平整。

  2、先涂刷一层外墙防水涂料,涂刷3-4遍就可以了,如果是平房,房顶也要做,零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂

  3、防水层做好以后即可用水泥砂浆做保护层。

 如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水

       经过这样的工序以后,再贴外墙砖就行了。

  如果外墙没有办法处理,就只能是做内墙防水层了,在内墙墙面做防水层,将原有的墙面铲掉,露出水泥墙面,清理干净墙面,并保证施工面的干燥,然后刷防水涂料,可选质量较好的防水涂料,每次不要刷太厚,在3、4遍之后,就有一层防水膜形成了,待涂层彻底干燥后,再批刮防水腻子,打磨后再依次涂刷乳胶漆,这样外墙的水就不能渗到室内了。

  装修房子细节太多了,很多问题就是一时想不起来,也有很多人忘记房子装修防潮的问题,等到住进去一两年了,问题慢慢出现才后悔莫及,装修不要太着急,先把所有大大小小的事情了解完全了,再开始装修。

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