什么是商品房

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-28 11:01:49 阅读(1147)

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什么是商品房?商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。以下网的编辑小简就给大家来说说商品房的分类吧。

什么是商品房

1.内销商品房,指房地产开发企业通过实[2]行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。


2.外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

什么是商品房

另外商品房还可分为普通商品房和中低价商品房。


普通商品房普通住宅必须满足以下条件:

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在140平方米以下;


(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。

什么是商品房

中低价商品房(经济适用住房)是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。


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