买房选择按揭贷款 这三种情况不必急着提前还款

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-03-30 15:14:22 阅读(1177)

微信扫码,手机阅读

  买房一定要买,而且贷款周期越长越好,至少不要低于20年,用明天的钱来还今天的债,是有得账算的。一是明天有可能比今天挣得更多,今天贷款买房,是今天提前享受明天的成果,是用今天的身子住进明天的房子;

买房选择按揭贷款 这三种情况不必急着提前还款

  二是明天的钱比今天的钱更便宜,按官方公布的口径推算,未来几十年中,通货膨胀率大致也不会低于每年平均2%,如此,20年后人民币已贬值50%以上,今天借一块钱,明天只需要还5角钱。即使未来20年每年都在还款,贷款利率被当年通胀率充抵后,也就变得十分便宜了。何况,回头过去20年看,到网上搜索发现,非官方人士计算的年均通货膨胀率是10.68%,如果按这个数字计算,扣除4%左右的贷款利率,贷款买房,还不算房价上涨因素,就凭贷款本身,你就已经大大的赚钱了。仔细计算一下你买的那套房子的贷款账吧,托通货膨胀的福,说不定你按揭的房子很可能是白捡的呢!甚至白捡之外还另赚了一大笔钱呢!

  所以,如果你因为按揭购房而发了财,你一要感谢通货膨胀,二要感谢自己当初果断决定按揭贷款买了房。只可惜现在这样的机会不多了,一是因为限购,买房不容易买到了;二是因为更多的人都醒悟过来,都抢着买房,把房价抬得太高了,高房价提前把通货膨胀的红利给消化掉了。

买房选择按揭贷款 这三种情况不必急着提前还款

  

  贷款必定会产生利息,而且在贷款的时候贷款还款期限都是有很明确的规定,在规定期限内贷款还款只可提前绝不可推后,种种因素的影响让大家在潜意识认为贷款越早越划算买房贷款越少越好的,觉得这样可以省下一些钱,其实最合理的还款方式是要根据自身的实际情况而定的。

  如果你是公积金贷款可以不必提前返还贷款,商贷提前会比较划算,可以节省一笔不小的资金。有专家分析贷款的前几年建议要争取多还款,因为本金基数大,利息相应比较高,等本金基数降下后利息的负担也会减少很多,这时候可以不要急于提前还款不划算。主要从三方面考虑:

  第一:如果是对投资理财比较在行的人可以充分利用资金做一些收益高的投资,赚上一笔是不用多说的,就完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。那有人质疑如果投资收益不好怎么办?当投资收益高过房贷利率时就是赚的。如果投资收益低于房贷利率了,再提前还贷也不迟。

买房选择按揭贷款 这三种情况不必急着提前还款

  第二:如果家里有做大买卖生意的不建议提前还款,我们都知道做买房是有风险的,如果遇上突发状况,手中有大量的流动资金可以救急。一旦手中没钱等急用钱的时候在去银行借贷,利率有多高自是不必说的。

  第三:家庭中只有一人赚钱养家的情况不建议提前还款,特别是全职妈妈还带有小孩的家庭,这种情况抵抗风险能力较弱。“天有不测风云,人有旦夕祸福”,如果家庭突发某种变故,急需用钱救命的时候借钱凑钱是很难的,怎抵得过自己手中有钱,有钱心里也能有个底不是。

  上面为大家介绍了贷款买房的好处,贷款后其实大家不必急着提前还款,但是如果你是属于那种一分钱都不想欠别人的人,你还是可以提前还款的。更多购房流程请看。

声明:本文发自屯粮积草装修网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题:买房选择按揭贷款 这三种情况不必急着提前还款 地址 http://www.tljcw.com/guide/49375.html

您的装修预算约 0

人工费:0材料费:0

设计费:0质检费:0

评论

140字以内
用户评论( 0 )

暂无评论,快来抢沙发!

None

+

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?一分钟测试你喜欢哪种装修风格?一分钟测(38)

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!(43)

扫描二维码

即可在 微信 阅读这篇干货

全国统一热线 400-060-6339

业主装修咨询
装修公司合作
网站合作咨询
微信公众号

立即预约免费设计

今日已有 1312位业主预约装修

预约需要屯粮积草来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!