雄安新区首批周边城市限购落地 仅高碑店市1个地方未出台

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-04-06 16:25:15 阅读(1156)

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  设立河北雄安新区的重磅新闻,给当地楼市烧了一把火。各路房地产投资客连夜涌向雄安新区,但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施,大批炒房客开始涌向周边地区。

  截至4月5日晚,与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县;沧州市任丘市、保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等八个地方接连出台,开始封堵各种炒房行为。

雄安新区首批周边城市限购落地 仅高碑店市1个地方未出台

  具体而言,针对外地户籍的购房者,霸州市、任丘市、文安县均明确限购1套住房,且首付比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。另外,其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。

  上述三个地方对于本地户籍居民家庭,购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于30%;拥有1套住房,但为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的,暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

  雄安新区位于河北保定市雄县、容城、安新3县及周边区域,基本围绕着白洋淀区域。出台政策的霸州市和文安县同属于河北省廊坊市,其中霸州距离雄县约40多公里,文安县距离仅30公里。而任丘市为河北省沧州市下辖县级市,位于河北省中部,西临白洋淀。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前雄安新区房产交易基本冻结。其周边楼市开始火爆。但紧挨雄安新区的霸州市、任丘市和文安县等出台限购政策,从楼市调控看,托底盖帽依然是基本原则,这种情况下,现在过热的城市只是需要盖帽。其次霸州等地,虽然并非雄安新区,但最近也有大量的投资需求涌入,这种情况下,调控政策出台非常必要和及时。之前京津冀周围的比如北三县等区域已经出现了房地产过热的现象,这种情况下,霸州等地的调控可以抑制投机需求,也避免再走环北京周围房地产发展的不规范老路。

  截至目前,围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的,仅剩下高碑店市1个地方未出台限购。

  张大伟称,预计雄安新区周围可能全面限购,抑制投资需求,而从政策看,也会继续出台打击投资、投机的政策。

  业内分析人士指出,雄安周边一天多地限购,充分说明了当前房地产下的各类炒作因素很多,对于此类城市来说,确实需要积极进行管控。另外此类城市补漏洞的做法很明显,尤其要防范各类投资投机需求钻政策漏洞。从此类管控来说,积极防风险同时稳定市场预期很关键。此类限购也是为了确保雄安新区后续获得一个更为健康的发展环境。

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