2017年厦门二手房交易税费是多少 有哪些征收标准

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-04-06 16:49:30 阅读(1210)

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  相信很多厦门市想要购买二手房的朋友想知道厦门市二手房的一些交易税费及标准,下面小编就向你介绍下厦门二手房有哪些征收标准,请读者仔细阅读!

2017年厦门二手房交易税费是多少 有哪些征收标准

  1、2017年厦门二手房交易税费-个人所得税

  支付方:买方

  :个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%

  免征情况:

  (1)满五唯一免征:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

  (2)继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征。

  (3)无偿赠与直系亲属免征。

  (4)无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征。

  (5)离婚析产所得房产免征。

  2、2017年厦门二手房交易税费-契税

  支付方:买方

  征收标准:

  ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。

  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

  免征情况:无

2017年厦门二手房交易税费是多少 有哪些征收标准

  3、2017年厦门二手房交易税费-营业税

  支付方:买方

  征收标准:

  (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

  (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

  (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。

  不同情况的购房人,需要的资料不同:

  已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;

  达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;

  离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;

  丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。

  另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往厦门市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。

2017年厦门二手房交易税费是多少 有哪些征收标准

  4、2017年厦门二手房交易税费-印花税

  支付方:买卖双方。

  计算方法:印花税=计税价格×0.05%

  征收标准:0.05%。

  免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

  5、2017年厦门二手房交易税费-土地增值税

  计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

  征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

  免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

  6、2017年厦门二手房交易税费-登记费

  征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  以上就是小编整理的“2017年厦门二手房交易税费是多少?有哪些征收标准?”的相关知识,厦门二手房交易是还有很多种情况的,小编也只是整理了一部分,有想买厦门二手房的朋友最好还是找专业人士咨询一下,这样有可能会给你省下一大笔税费哦!

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