2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-04-06 17:35:25 阅读(1291)

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  2017年上海主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁


  1、2017年上海二手房交易税费-契税

  支付方:买方

  征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁

   2、2017年上海二手房交易税费-增值税

  支付方:卖方

  征收标准:营改增于2017年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁

  注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。


  3、2017年上海二手房交易税费-个人所得税

  前提条件:产权满五年,产权人是唯一的房产。需要了解的概念:普通住宅(房价310万以下,面积140平米以下,两者满足其一为普通住宅,否则为非普通)个人所得税产权不满五年或产权人房产不唯一:收取普通住宅 房价的1% 非普通住宅的2%满五唯一:免个人所得税!(补充:满二仅适用于营业税,与个人所得税无关)

  支付方:卖方

  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁

  4、2017年上海二手房交易税费-工本印花税

  支付方:买方

  一般为5元/本。

  5、2017年上海二手房交易税费-产权转移登记费

  支付方:买方

  是办理产权证的费用,为80元/套。

  注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但上海二手房买卖双方亦可以协商决定。

  以上就是小编整理的“2017年上海二手房交易税费是多少?有哪些征收标准?”的相关知识,上海二手房交易税费征收标准是还有很多种情况的,小编也只是整理了一部分,有想买上海二手房的朋友最好还是找专业人士咨询一下,这样有可能会给你省下一大笔税费哦!

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标题:2017年上海二手房交易税费是多少 征收对象是谁 地址 http://www.tljcw.com/guide/49462.html

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