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2017年上海二手房交易税费是多少征收对象是谁

2017年上海二手房交易税费是多少征收对象是谁

来源：屯粮积草装修网发布时间：2017-04-06 17:35:25 阅读:1477

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　　2017年上海主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

2017年上海二手房交易税费是多少征收对象是谁

　　1、2017年上海二手房交易税费-契税

　　支付方：买方

　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

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2、2017年上海二手房交易税费-增值税

　　支付方：卖方

　　征收标准：营改增于2017年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

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　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

　　3、2017年上海二手房交易税费-个人所得税

　　前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。需要了解的概念：普通住宅(房价310万以下，面积140平米以下，两者满足其一为普通住宅，否则为非普通)个人所得税产权不满五年或产权人房产不唯一：收取普通住宅房价的1% 非普通住宅的2%满五唯一：免个人所得税!(补充：满二仅适用于营业税，与个人所得税无关)

　　支付方：卖方

　　房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

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