买房子要注意哪些事情?买房注意事项

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-04-30 11:09:45 阅读(1218)

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  关于买房注意事项这个问题,一直都是重复提及,但是确实很重要,只有熟知了购买房子注意事项,对买房时可能会遇到的问题做到心里有数才能在置业途中不被开发商忽悠,那么购房流程及注意事项具体有哪些?跟网的小编一起来看看吧!

买房子要注意哪些事情?买房注意事项

  一、参考地价水准

  商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

  二、选择房屋面积

  当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

买房子要注意哪些事情?买房注意事项

  三、了解物业支出

  商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

  四、考虑还贷能力

  手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

  五、计算装修费用

  装修与适当的款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

  六、购房的各种税费

  税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

  总结:以上六点要素就是我们买房子前需要清楚的,要清楚自己的能力,买房子并不是一触而就的事情,还要明白买房的具体花费以及后期的支出比例,综合考量。如果想了解更多相关知识,请关注网。

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