购买复式或者loft房需要注意哪些问题

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-05-04 16:53:14 阅读(1236)

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  复式、LOFT、错层、跃层,这是不同的概念,销售员说的买一层送一层,其实是或者LOFT户型,跃层和错层的房子不算是买一层送一层,不要被这些字眼迷惑了,买复式或者LOFT需要注意哪些问题,这才是重点,看完再决定买不买。

购买复式或者LOFT需要注意哪些问题

  一是产权

  这个不必多说,很多LOFT和都是商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。产权年限同时也决定了房屋的性质,也不可落户口。当然目前市场上也有一些可以落户的此类房源,要仔细辨别。

  二是成本

  虽然商住小户型一般总价较低,但综合来看,成本并不低。如果购买的是首套房,商住项目的首付款一般为50%,贷款年限最长为10年,而普通住宅需要首付款仅为30%,贷款年限最长为30年。

  不仅如此,入住之后的水、电价格也是商业价格,高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大,物业费比纯住宅高。购买复式或者loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。

购买复式或者LOFT需要注意哪些问题

  三是层高

  LOFT层高过矮会影响住房舒适度,即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层,送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

  四是楼梯

  虽然“买一层送一层”是扩大了使用面积,但是楼梯却不可避免的要占用更多的使用面积。很多看过LOFT户型样板间的朋友都会有一个明显的感受,就是样板间的楼梯都特别窄,这当然也是为了省面积,但同时也会带来很多不便,比如大型家具家电要搬上楼,很有可能会磕坏墙面等。

  同时,因为楼梯的存在,对于腿脚不很方便的人,居住后也存在安全隐患。比如家里有老人,或者孩子还小的话,尽量还是绕开这一类户型吧。

  温馨提示:以上就是小编为大家带来的购买复式或者LOFT需要注意哪些问题,希望对你有所帮助,如果想了解更多相关知识,请关注网。

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