厦门楼市成交量将至历史冰点 一二手房价格均下调

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-06-28 14:32:48 阅读(1228)

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  上周,厦门一手房日均成交13套,日均成交63套,火热了一个春季的厦门楼市,在炎炎夏日之际,已全面“熄火”,成交量可谓今非昔比。

厦门楼市成交量将至历史冰点 一二手房价格均下调

  随着二手房成交量持续低位徘徊,持有时间拉长,也考验着房东们的持有成本。导报记者注意到,近一周,市面上已有房东自持的房源浮出水面,且价格都略有下调。但因为政策高压和市场降温,房东们愿意退步降价也难套现。

  成交量已降至历史冰点

  据统计,上周厦门网签累计569套,环涨3.45%,其中二手住宅总成交为314套,环涨0.32%,日均成交63套。至此,厦门二手住宅已连续4周日均成交均在60至70套之间徘徊,可见,厦门二手房市场已经相对稳定。

  一手房市场的成交量仍由开发商推盘量决定,进入6月后,市面上的老盘加推量依然走“挤牙膏”路线,而厦门新拍的地块没有一块入市,供不应求的局面暂时得不到缓解。据厦门网上房地产数据显示,上周厦门一手住宅累计成交89套,环比下降61.8%,日均成交约13套,周成交面积1.05万㎡,环比下降59.5%,已降至历史冰点。

  持续低迷的一、二手房成交数据表明,厦门楼市已全面“熄火”。

  一二手房价格均有下调

  据各区备案价统计,上周住宅成交均价32618元/㎡,岛外三区下跌幅度大。其中,海沧区成交均价37853元/㎡,环比下跌7.3%,主要来自泰禾厦门院子的备案。集美区在国贸商城同悦的备案下,均价31629元/㎡,下跌6.7%。同安区价格在特房银溪墅府的备案下,均价28773元/㎡,价格下跌4.7%,翔安区在世茂御海墅的备案下,均价31206元/㎡,价格基本持平。

  方面,从中介发布的房源来看,涨价房基本绝迹。导报记者发现,放眼望去都是投资客低价抛售房源的二手房市场,近一周有了较大变化,一些房东自持的房源,也加入降价大军。“前段时间在卖的都是‘快餐’装修的投资房,现在房东自有的房子也陆续放出来了。”在南湖公园附近上班的中介小秦说,直接点说,就是原本乐观持有的房东们,对市场的判断也出现了转变。

  以上就是厦门楼市最新资讯,厦门房价已然有了回落趋势,后续会如何变化呢?如需了解更多厦门楼市资讯,请关注装修网。

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