新房毛坯房验收 验收新房毛坯房的程序

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-07-06 14:56:51 阅读(1290)

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  现在的楼市中房源还是以期房为主,日思夜想的新房终于到了交付的时候,这时的您千万不能被喜悦冲昏头脑,而因注意好好的,确保没有任何质量问题。那对于毛坯房我们应该如何验收呢?现在,装修网小编就和您来说说吧!

新房毛坯房验收 验收新房毛坯房的程序

  1、在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严,存在结构性质量问题,其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

  2、还有就是住房会不会出现有倾斜的现象,这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  3、最后就是房屋有无渗漏的现象,特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,尽量在下过大雨之后。可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

新房毛坯房验收 验收新房毛坯房的程序

  的程序

  1、那么在验收新房毛坯房的程序第一步的时候,就是开发商会进行核对一下业主的相关材料,然后就是业主所领取的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件,业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,业主进入新房对房屋进行综合验收,双方协商并达成书面协议。根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  2、接下来要做的就是业主进行签署入住的交接单,然后以上的所有相关手续都完成之后,就可以进行收房了,但是我们要注意尽量在验房之后再办理入住手续。要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供则可以拒绝收房。注意审查自己缴纳的费用。比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。

  以上关于新房毛坯房验收检查方法,以及验收新房毛坯房的程序的相关信息就介绍到这里了,希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容,如您想了解关于更多这方面的消息,请您持续关注我们装修网。

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