新房精装修是什么 新房精装修有哪些项目

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2017-08-30 17:27:30 阅读(1133)

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  现在很多大规模的房地产公司几乎都会推出一些精装房,大家都知道对于这种精装修住房,它的好处就是可以随时拎包入住,并且生活设施一应俱全。还有国家面对经济困难人群推出的保障房,一般也是精装修有的甚至连生活用品都有具备。下面我们就来具体介绍一下新房精装修是什么,以及有哪些项目。

新房精装修是什么 新房精装修有哪些项目

  是什么

  精装房其实就指在装修方面上非常的精致,而对于毛坯房来说的话,那么批量的这种住房可分为两种,也就是简装修与精装修。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择,房屋售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,消费者如果购买精装修住宅。可以按照国家制定的标准对采光、照明、室内温度、隔音效果,甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。

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  新房精装修有哪些项目

  一、新房精装修的项目首先就是装修费用,该住房的所以组合部分都是一个集体的,在进行签订合同的时候,我们就应该要注意到房屋价款的组成。不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

  二、那么在双方所签订的合同内容中,必须要有进行时的装修标准做好相关约定,还要在交付住房时在装修标准在合同中加以明确。从装修的设计、布局到建材的选用,以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。如果想省事,也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准:高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省却合同制定中的一些口舌之争。

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  三、在进行装修时我们很多规划好的事情,难免可能会出现一些变故,所以在这之前我们就要考虑到,在合同中约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中,才发现需要进行改动更符合自己的口味,这样一来我们在签订合同时就要考虑到这一点。可以参照家庭居室装修合同,在购房合同说明装修改动,可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。

  四、合同中我们还要明确将装修上的纠纷事件,做好相关的解决方案,精装修的住房在质量上不过关是话,那么在购房合同中没有约定退房,那么一般很难就此退房。在合同中,针对装修方面的质量问题可以单独写明,如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定,法院会根据鉴定结果进行裁决,这样购房者不会陷入尴尬境地。

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