怎么租房才能不上当 合同细节要慎重

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2018-10-10 09:42:53 阅读(1478)

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怎么租房才能不上当?每年都有小伙伴租房被骗,所以大家在租房前要先了解,租房签合同的时候,细节一定要多加注意。那么,怎么租房才能不上当呢?对此,下面我们就来看看屯粮积草网带来的资讯,希望对大家有所帮助。

怎么租房才能不上当,租房要注意什么,合同细节要慎重

看两证:细辨真与假

所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备 " 两证 " 。需要提醒您注意的是,在看 " 两证 " 时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。

怎么租房才能不上当,租房要注意什么,合同细节要慎重

签合同:要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为 " 两多 " ,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉,她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介一周内向她提供 10 条安贞一带租房信息,并看房两处,她一次付清 400 元委托费。但一周后合同期满时,中介公司只给她提供了两处的信息,其余的只是安贞地区周边的,不是范围之内的;看房也只看了一处,因为她觉得房主是托儿,第二处就没去...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。

选中介:宜大不宜小

这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。

温馨提示:怎么租房才能不上当就介绍到这里,希望对大家装修有所帮助。如需了解更多房产资讯,请关注屯粮积草装修网,这是一个专业的装修平台!


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