如何正确的选房购房,选择合适方式才不吃亏!

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2019-12-27 18:44:45 阅读(1061)

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如何正确的选房购房,选择合适方式才不吃亏!买房是很多在社会打拼的人都会拥有的一个愿景,有能力买房时,对选房购房仍需谨慎,毕竟这可能是一生就一次的选择。厦门屯粮积草家装网带你了解房屋知识、居家装饰小细节。深入了解更多行业动态。

一定要解当地政策。一般而言,广义的换房有三种方式分别为:卖小买大、留小买大、租小换大。

由于不同城市的购房政策不同,换房也不是说换就能换。以上海本市户籍家庭为例,限购两套住宅,如家庭已经有两套住房,有换房打算必须先卖一套房,即办理完旧房过户手续之后才能购入新房。

如果家庭名下只有一套住宅,那么既可以选择先出售,也可以选择先购入。购房者可以根据所处城市来判断自己选择哪一种换房方式。

1、选房购房一定要知道的:租小换大

不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房,但又不忍心将辛苦买来的第一套房子出售,采取租小换大的方式可以减轻负担,但适用于首付压力小,月供偿还能力较低者。

2、选房购房一定要知道的:留小买大

留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者,避免了卖房后居无定所的局面,亦不用考虑房子置换期的租房问题,可保留一套房子作为投资手段。这种方法考验着换房人的还款能力,另外如首套房仍属于贷款中,那么再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升,同时要考虑到月供对于生活质量的影响。

3、选房购房一定要知道的:卖小买大

购房者有两种选择先卖后买和先买后卖。

对于流动资金不足的购房者,先卖后买可以留有足够的资金,缓解经济压力。另外,在大部分城市选择先卖后买,贷款可以继续享受首套房待遇,减轻购房负担。先买后卖适合收入较稳定,手头有足够的流动资金的购房者,不需要面对换房期间面临的租房窘境。

以上就是屯粮积草家装网介绍的如何正确的选房购房,选择合适方式才不吃亏!。希望这些装修知识能让大家的房屋装修更加顺利。若是遇到什么装修问题需要我们提供帮助的,欢迎联系我们。屯粮积草是一家做品质装修的家装平台,您的支持与建议都是我们提升服务品质的一大动力。

 


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