房子超过20年就不能申请贷款吗 房子超过20年贷款的注意事宜

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2020-12-26 15:10:00 阅读(1098)

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随着房价的不断攀升,很多人买房的首选的就是进行贷款,买房贷款申请后需要银行审核。这时候就会苹果房子的年龄,很多人说房子超过20年就不能申请贷款吗?今天屯粮积草小编就和大家一起了解一下买房贷款的相关问题!


一、房子超过20年就不能申请贷款吗


一般来说,只要符合银行申贷的各项条件,即便是超过了20年也依旧可以贷,但审核通过率可能不会太高。这是因为,房子的年龄是相关审核的标准之一,不过这是需要实地评估的,若价值很高、贷的金额不高、期限不长等情况下就会增加通过率。


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二、房子超过20年贷款的注意事宜


1、虽然贷款这个方式很好,但对于办理贷款的机构来说,主要目的还是营利,那么这个时候就要了解清楚银行对房屋贷款的要求及审核标准了。由于房屋属于大金额的支出,那么在评估上的要求也会更高一点,从而制定出不同的贷款条件,尤其是超过20年的房屋。



2、一般情况下,是否可以贷,可以贷多少钱,可以贷多长,这都和房屋的年龄呈现正比的关系。此外,面积、地段等有关系,因为这都会影响到现在房屋的价值如何,比如说城市中心的房屋,房龄就会出现超过20年的情况,但这个时候因为房屋价值比较高,因此贷款通过的机会也会比较高的。



3、另外,对银行的选择也是非常重要的,因为我们的房子的年纪是比较大的,这其中带来的风险是比较大的,这就对银行可承担的风险要进行一个预判。通常情况下,国有的要求会比较严苛,但额度比较高,可选择性也比较大,但是通过的机率也比较低。而商业贷的方式就更加灵活,这个时候就可以对几家银行进行了解再做决定。



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