购买二手房有哪些流程 购买二手房需要注意的事项

来源:屯粮积草装修网 发布时间:2021-01-26 15:20:00 阅读(1108)

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买房子是很多人一辈子的梦想,有些人没有很多预算,就会选择购买二手房。购买二手房需要注意的细节非常多,如果不认真对待,可能会影响到日后的正常居住。今天跟随屯粮积草小编一起了解吧!


一、购买二手房有哪些流程


1、购买二手房前,确定个人可用于买房的资金有多少。2、找靠谱的中介公司,让其帮忙寻找合适的房源。3、找到房源且确定购买后,与售房者签订合约,并交付首付款。4、前往房管局,缴纳各种税费。5、确认水电、燃气费是否交清。6、交房,付尾款。


二、购买二手房需要注意的事项


1、购买二手房的时候,需要看房屋的基本情况,看其是否会存在问题。这时需要看房屋的墙地面是否存在裂痕,再看售房者是否为房屋所有者本人,让售房者提供产权证和身份证,核实是否为同一人。



2、购房者需与售房者一同前往房管局,提交房产证或合同,查看房屋的具体情况,房子不能存在抵押,也不能处于出租的状态,而且房子要能够出售。只有确认了这些,才能保证购房者的利益不受损失。



3、购买住房的时候,是需要与售房者签订合同的,这时对于合同中的各项条款都需要仔细阅读,避免存在对自家不利的因素。而且售房者要是给予了承若的,则要一并写进合同中,保障个人利益。


4、当合同签订完成后,是需要双方一同前往房管局,提交房产交易的请求,及其它有关的材料。接着,前往缴费窗口,将需要的费用交清,并拿回执单。接着只需支付尾款,等拿新的产权证就可以了。



文章总结:以上就是小编分享的关于购买二手房有哪些流程以及购买二手房需要注意的事项的全部内容。购买二手房是要按照流程来走的,这样才能保证不会存在较大的问题,保障个人的利益,后期居住也会更加的方便。如果想了解更多二手房的相关内容,可以关注厦门屯粮积草装修网!


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