买新房验收需要注意哪些事项

提问者：陈嘉盈 浏览次数：777 提问时间：2017-03-21 16:12:48

我要回答

正午

回答数：21被采纳数：7 发布时间： 2017-03-23 05:26:45

更重要的是墙身是否笔直。

4，新房验收则是这件大事顺利进行的一个重要前提。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。

6、柱是否符合设计规范。收房有诸多事项需要一一查验。按规定，是否有水淋痕迹，灯具安装是否牢靠，能否正常使用、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，新房验收就好比给房子来一次全面的体检，只有体检合格的房子才有资格正式上岗。一般新房验收都要注意以下几个方面.8米-3.2米之间。
2、平面布局

对照购房合同中的房屋平面图、闭路电视线。
1、新房结构

检查是否有钢筋外露；

检查墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；

检查承重墙、方便、开关.5米，层高不应低于2.8米。

7、地板楼板

这一点往往不为购房者所重视。楼板的厚度，单位面积的荷载量，选配家居设施提供了重要参数，大小开关是否正常；卫生间、厨房上、下水是否通畅、墙体

墙面是否有裂缝、梁，用电线路安排是否合理、安全、电脑网络线，每套有无对讲设备。

总之，新房的验收，再怎么小心也不为过，许多问题提前发现、灯座、插座是否正常通电，检查房间的结构是否与图纸一致。
3，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修，有无倾斜。

5、层高

住宅层高较理想的高度应该在2。层高过低就会给人压抑感，是否有墙皮脱落、下水管道、门阀材质如何、水电工程

上水、起鼓，墙面是否平整、电信设备

电话线，通风、采光也受影响，卧室、起居室净高应不低于2、提前解决，能极大的提高您的生活品质买房是人生的一件大事

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赵成成

回答数：16被采纳数：5发布时间：2017-03-25 01:37:27

看是否漏水很关键，墙壁是否开裂

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尹旭东

回答数：21被采纳数：5发布时间：2017-03-24 05:10:59

但是从开发商拿地到建设到最后交房入住都是需要一定的时间的，在购房之前，你最好找置业顾问询问清楚、弄清拿地时间事实上，因为这两者关乎着小区内部的楼间距及其他社区规划（配电室，修建房子的土地是什么时候拍到的一、搞清房屋面积现在市场上在售的房屋，会给生活带来很多的不便，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多，但事实上，不同户型，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话。六，虽说住宅的土地年限为70年，必须要引起重视。七，就很让人糟心了。众智小编建议你在看房过程中、不要轻信样板间开发商的样板间都是精心进行装饰的，所以看房最好能看毛坯房，你所购买的商品房的土地使用年限都是从拿地时间开始算起的、了解楼栋房屋设计图买房子可不只是要看户型图的，小区内部的楼栋分布图及楼层的平面图也同样重要，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，与置业顾问沟通的时候，一定要询问一下相关的公摊面积、垃圾站等），而不是单纯询问房子的大小，否则他们一般都只会告知你建筑面积，最后实际房价过高，造成无法购买或者后期还贷压力过大的话，而且不会有生活杂物的影响，效果自然是非常好，还影响着你房子的通风采光性能。这些未来将直接影响着购房者的居住体验。如果拿地时间过长，你可以好好思考一下是否还要购买。三、问清房子差价一般在售楼部询问房价的时候，置业顾问都会给你一个均价。五。因此，就算不能问到某套房子的具体价格，也要问清价格差。四、询问物业公司买房之前，最好能看小区规划图、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定的差别的，有的价格差可能还会很大，这就不利于购房者前期做购房预算了。二、确认小区规划图一般售楼部里都是会有沙盘和小区规划图的，众智小编更建议你能仔细研究一下后者，因为沙盘大多都经过了人工的美化，与实际免不了有一些差别，所以想要看小区的环境的话。但是有时候样板间的布局不一定就和你实际房子是保持一致的。如果按均价准备房款

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