新房交房时验房程序有哪些？

提问者：袁进朝 浏览次数：1007 提问时间：2018-04-18 11:35:54

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辽宁京东建筑装饰工程有限公司

回答数：211被采纳数：16 发布时间： 2018-06-26 15:30:00

首先要确定你问的是毛坯房验房的验收项目还是精装修房验收的项目，这两个有很大的区别。

那些细分的验收项目就不在此赘述了，百度一下多的是

说简单点的

毛坯房验房主要在于验收房屋质量，也就是房屋建筑本身的质量，我们也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象，与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格，有没有渗水问题等等。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收，如门窗、给排水、强弱电、安防设施等等....不一一例举了。

精装修房验房的项目跟毛坯房的不同在于其侧重点不再是土建的施工质量，而转为重点验收装修施工质量以及配套家具、家电的验收。

也就是说主要对室内墙面乳胶漆或墙纸的验收、地面地板或地砖的验收、厨房卫生间墙面瓷砖以及配套橱柜(一般精装修房厨房会配备油烟机)的验收，卫生间淋浴设备的验收等等这些属于精装修房验房是重点。当然，门窗这些同样要查验，另外，有的高端精装修会配备空调/中央空调、地暖等等这些也同样需要进行查验。

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