公积金贷款买二手房的流程

提问者：赵鹏飞 浏览次数：874 提问时间：2017-09-22 10:35:33

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王雷

回答数：34被采纳数：6 发布时间： 2017-09-26 06:51:41

第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明）：（1）公积金贷款申请表：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第四步交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心、户口薄，审批确定贷款额度及年限1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押、婚姻证明（原件及复印件，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续：贷款手续全部办妥后。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，单身职工应提供单身证明。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款

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JSD001

回答数：35被采纳数：11发布时间：2017-09-25 01:09:42

准备贷款资料：借款人单身的，单身证明，户口本公积金缴存明细单，个人资信证明，公积金审批表借款人结婚的，提供夫妻双方证明，结婚证，户口本公积金缴存明细单，个人资信证明，公积金审批表，然后去银行签贷款合同，大概七个工作日就可通过审批，就可过户啦！过了户报抵押出他项权利证明，然后房款！

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FB_TEST

回答数：27被采纳数：12发布时间：2017-09-24 09:27:29

5．持贷款调查通知书到担保公司办理担保手续、购房合同、身份证等去评估机构接受评估；4．收到评估报告后，持相关材料到公积金管理中心做进一步审核，合格后开具贷款审批表，凭《抵押物审核评估通知单》您好，到银行办理贷款手续；3．初审合格后；2．带上购房合同及相关材料到公积金管理中心填写申请表，进行初审；7．接到银行通知，带齐全套资料；6．领取担保材料并去公积金管理中心签定《借款合同》！一般流程如下：1．签订购房合同后，交首付款

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贾孝天

回答数：32被采纳数：12发布时间：2017-09-24 05:51:40

百度一下把！

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张世聪

回答数：26被采纳数：7发布时间：2017-09-24 02:06:40

仅供参考贷款条件：1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，数据可信。一般要提前交钱的都不可信可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。建议选择大一点的银行：（1）个人授信额度申请表；（2）借款人及配偶的身份证明;质押物申请资料；（5）银行要求的其他材料。99贷上的信息比较全。基本的申请条件如下；（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；（4）抵押或质押资料，能提供银行认可的抵/、户籍证明、婚姻状况证明

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