装修合同怎样避坑，防坑有技巧？

提问者：王集朋 浏览次数：1611 提问时间：2017-04-27 10:30:59

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天津豪鑫装饰工程有限公司

回答数：18被采纳数：5 发布时间： 2018-04-11 14:23:00

1、“打地砖标明厚度超过...加收...元”，

这是一种不合理的报价方式，后期容易出现增项。

建议打墙砖应标注清楚，含批荡层打拆。

2、打砖墙拆水电

建议打拆砖墙要求毛坯墙先做切割，再进行打拆。拆除原水电要求原预埋管道底盒全部拆除。

3、新旧墙交接(局部)挂网单独报价

这个问题属于重复收费，新旧墙交接处挂网属于砌筑新项目应有的工艺工序，不应该单独报价。如果新旧墙处未挂网，可能存在开裂风险。

4、新墙顶部砌“蜈蚣脚”

顶部蜈蚣脚处理在新砌筑砖墙时，预留10—20公分做蜈蚣脚处理、不可直接平砌，要求将小砖竖着斜放，大约45度角左右，一块靠一块砌筑(像蜈蚣脚一样排列)，保证了建筑的“热胀冷缩”空间、稳固墙体搭接口、墙体、批荡、不易开裂。小编建议作为标准工艺可让施工方标注于报价中。

5、水电材料标明品牌型号

正确做法应仔细标注材料品牌型号及数量。

6、水电电位写明技术方法

一般一个开关控制一盏灯算一个电位，这是正常的计算方式。有的装修公司开关算一个电位，又将灯算一个电位，重复计价。

7、补线槽费用不该收

一个开关插座，以市场均价130元一位。这个价位正常是包含人工费，材料费，开线槽和补线槽的费用。

8、防水材料及工艺要求

一般建议卫生间地面用柔韧型的防水涂料，墙面用通用型防水涂料。标准工艺要求“基层找平并做好清洁，横竖刷两遍”;“卫生间淋浴区防水涂刷高度达1.8以上”。

建议：这些工艺最好在前期跟装修公司确认并进行备注。

9、瓷砖铺贴人工费

瓷砖越小，人工铺贴的费用越高。

一旦业主选择了小于报价标注的瓷砖尺寸，此处便可能出现后期增项。

10、扇灰刷漆工艺问题

扇灰刷漆标准工艺要求：腻子刮三遍，充分打磨平整;刷漆要求“一底两面”，也就是一遍底漆，两遍面漆。

11、装修付款问题

市面上较为合理的付款比例是：3：3：3：1 也就是预付款(进场费)30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工结算10%。

遵循先做后给的原则，保证装修公司的负责，不必因为装修公司收了钱却不作为而烦恼。

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