买房能用住房公积金贷款付首付么?如果能,贷款比例是多少?

提问者:黄华蓉 提问时间:2017-08-04 19:04:27 浏览次数:63

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焦健

回答数:21被采纳数:5 发布时间: 2017-08-08 17:45:53

公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金贷款首付比例:1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。购买以下房屋可以申请公积金贷款:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、二手房 (上市交易的存量房);3、现住房 (即房改购买产权);4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

6条其他回答

  • 花生

    回答数:27被采纳数:9发布时间:2017-08-07 15:18:37


    只能用来付贷款按揭,不能用作首付,首付是现金
  • 周旭亮

    回答数:20被采纳数:4发布时间:2017-08-07 14:26:53


    你想问的 是 公积金里的 钱用做首付吧 如果是的话, 不行,公积金里的钱只能还款用。
  • 杨奇龙

    回答数:21被采纳数:8发布时间:2017-08-07 12:51:53


    个人可以最高贷款30万 夫妻双贷可以贷70万 比例是第一套首套30% 二套60%
  • 徐赛龙

    回答数:26被采纳数:11发布时间:2017-08-07 12:35:55


    你的意思是用公积金来作为买房时的首付,那是不可以的你要用现金来作为买房时的首付然后到公积金管理中心办理公积金贷款买第1套房,首付至少要30%的
  • 刘巧玲

    回答数:21被采纳数:6发布时间:2017-08-07 10:29:24


    贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款),可以申请购房公积金贷款,首付款都是要用你的现有资金付的不能用公积金来付首付。 你如果正常缴交公积金满一年。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款
  • 董耘坤

    回答数:18被采纳数:6发布时间:2017-08-06 14:55:33


    可以付的,贷款最高可以50万。具体的查下当地住房公积金管理中心的网站吧。

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