北京首套房首付怎么算啊

提问者:张焕琴 提问时间:2017-09-23 18:51:54 浏览次数:73

个人单位有公积金 月缴600+ 现在准备买房,(首套房) 90平的,房价大概17000----19000之间,请问首付是多少啊,怎么售楼的说我的公积金最多能贷款额度为80万,首付要交小100万啊? 怎么和网上说的公积金首付交20%不一样啊 那应该交30多万首付啊 剩下贷款100多万啊 求助各位大神
我要回答

最佳回答

张蕾

回答数:22被采纳数:5 发布时间: 2017-09-25 07:29:10

  买房首先涉及到几个问题,  1、其是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,  2、看其所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。  3、I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。  4、II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。  注明:个人信贷情况根据,其的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

4条其他回答

  • 邹璐明

    回答数:29被采纳数:2发布时间:2017-09-27 09:38:20


    首先说首付。 说是20%。 其实加上税费跟中介费什么的。 就差不多是30%了。 所以这个是对的。 没有骗你。 也就是说你看的房子。 总价的30%你得有。 不然还是买不了。 再说公积金贷款。 公积金贷款跟商业贷款不是一回事。 它是分等级定你能带多少的。 一般最多贷80万。 除非你是国家级。 也就说。 主席他们。 能贷200万。 当然。 人家用不着贷。 所以。 你最多。 也就是贷80万了。 纯手打。 望采纳。 望追分。 谢谢。
  • 李继伟

    回答数:26被采纳数:4发布时间:2017-09-26 13:34:22


    夫妻双方都连续缴交6个月以上的120万元封底。2、针对你这种现象,建议你申请组合公积金贷款。这种成本最低,适用性强,既30%首付,80万元公积金和商业贷款(房价-首付-80)组合办理1、北京纯公积金贷款对一个人的限额为80万元
  • 黄华蓉

    回答数:25被采纳数:6发布时间:2017-09-25 16:46:00


    好,您是首套房的话。建议您考虑组合贷款,AAA级可以贷款104万,公积金最高可以贷款104万。如果您的信用评级时A级的话,您最多可以贷款80万,也就是公积金贷款+商业贷款,而且房子的面积是90平(含90平)首付是2成,90平以上是3成,您最少得有73万-91万的首付资金。公积金贷款额度受到信用评级的影响,一共分三个级别,A级可以贷款80万,AA级可以贷款92万,按照您所说的面积和价格的话
  • 林巧玲

    回答数:27被采纳数:4发布时间:2017-09-25 13:28:09


    公积金贷款,首付可以低至20%,但不等于就都是20%,要看你公积金余额能贷款多少而定,现在你的余额少,只能贷到80万,那其余的款,看看是否可以贷商贷(也就是组合贷款)。

免费预约设计

4套方案pk 坐等装修公司上门服务

您确认删除本条回答?

返回顶部

全国统一热线 400-060-6339

业主装修咨询
装修公司合作
网站合作咨询
微信公众号

立即预约免费量房

今日已有 1042家业主预约装修

预约需要屯粮积草来审核,请耐心等待,我们会在收到您的信息之后 第一时间和您取得联系!