买房首付百分比是谁定的啊?是开发商吗?

提问者:王安华 提问时间:2017-09-05 15:39:31 浏览次数:80

我买的房子,最近要办住房贷款,开发商说首付要50%,因为我看到有的银行才20%,所以想问一下,首付百分之多少是开发商说了算的对吗?如果我不想首付50%,怎么办?
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杨斯惠

回答数:19被采纳数:6 发布时间: 2017-09-09 07:45:21

开发商都不会故意为难。由于国家房贷政策的要求,按揭贷款对贷款人的审核条件收紧了,无论你采用一次性付款还是按揭付款,开发商都是拿到全部的款项(按揭也是你从银行把钱贷出来:
开发商的目的是为了销售房产,再把结果告诉开发商,由银行交给开发商,然后你还银行钱),所以一般来说,无论你首付20%还是50%,只要银行接纳你的贷款要求,应该是受到这个的影响,所以开发商要求提高首付来提高通过率,避免银行通不过浪费时间。建议你先跟开发商指定的贷款银行信贷部门沟通一下,按照现行政策一般如果是首套房的话首付30%是可以审批通过的,做好了银行的工作回答如下

4条其他回答

  • zhangxue2

    回答数:22被采纳数:6发布时间:2017-09-09 05:03:22


    他有权的,如果你不想付也只能不买了。
  • 雅腾王飞迎

    回答数:19被采纳数:6发布时间:2017-09-08 14:01:40


    对呀 开发商有权利要求你的付款方式,银行贷款额度,和这是两回事。
  • 冯炎

    回答数:28被采纳数:7发布时间:2017-09-08 08:48:47


      首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款  首付比例,一般情况下是银行定的,二成就可以办理按揭的话,自己只要提供开发商开具的已缴房产2成款项凭证就行。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求
  • 杨振祥

    回答数:24被采纳数:7发布时间:2017-09-07 03:23:35


    应该说是银行定的,《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)中《二》、坚决抑制不合理住房需求有详细规定:若是二套房的话首付是百分之五十;若不想首付50%的话,除非你提供出首次购房证明!参看:http://fc.wmhero.com/read.php?tid=1343

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