买房首付需要准备什么东西？

提问者：杨振祥 浏览次数：549 提问时间：2017-05-27 10:21:49

我要回答

丁嘉琦

回答数：19被采纳数：8 发布时间： 2017-05-30 19:43:05

　　首先要注意：一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。　　首付也就是你要按揭贷款，流程如下：　　1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。　　2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。　　3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。　　4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。　　5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。　　6、银行办理预购商品房抵押登记。　　7、预抵押登记手续返还后，银行放款。　　8、开发商出具全款发票。　　办理银行贷款所需准备的材料：　　1、借款人身份证原件及复印件3份　　2、配偶身份证原件及复印件1份　　3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。　　4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。　　5、借款人及配偶工作收入证明材料。　　6、商品房买卖合同正本及复印件2份。　　7、首付款发票原件及复印件1份。　　8、维修基金发票（第六联）　　9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供）　　10、借款人个人名章

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孙松1

回答数：29被采纳数：8发布时间：2017-05-31 05:38:02

我是一名售楼人员如果是贷款结过婚的：夫妻双方身份证户口本结婚证收入证明（售楼人员会给你的）而且要夫妻双方同时到场签字如果一次性直接带本人身份证就行了还有就是首付款得钱如果是离婚了要带离婚证

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肖剑

回答数：21被采纳数：6发布时间：2017-05-29 23:33:52

个人的身份证，户口本之类的，一般房开商会提醒你带些什么东西的。

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